REITs试点项目 聚焦重点区域重点行业

酒店、商场、写字楼、住宅等房地产项目不属于试点范围
2020-08-12 20:29:29 来源:《中国改革报》 

本报讯 记者袁琳 实习记者安宁报道 日前,国家发改委办公厅发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》(以下简称《通知》),明确REITs试点项目应聚焦重点区域、重点行业,鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。

《通知》指出,优先支持位于《京津冀协同发展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济带发展规划纲要》《粤港澳大湾区发展规划纲要》《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》《海南自由贸易港建设总体方案》等国家重大战略区域范围内的基础设施项目。支持位于国务院批准设立的国家级新区、国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目。

《通知》强调,优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括仓储物流项目,收费公路、铁路、机场、港口项目,城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目,城镇供水、供电、供气、供热项目,数据中心、人工智能、智能计算中心项目,5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目,智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

《通知》提出,鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

此外,《通知》还明确了试点项目需要满足的基本条件、申请材料要求和申报程序。基础设施项目应满足权属清晰、资产范围明确,项目运营时间原则上不低于3年,现金流持续稳定且来源合理分散,投资回报良好等五方面条件。申请材料应包括基本情况、合规情况和证明材料等。

[责任编辑:尹超]

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